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博主
姓名:未来者
单位:新易林产业投资集团
职位:总裁
访问人数:1878924
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博主公告
    先后任职于武汉港务局、建设部泛华建设集团、福建五洲集团、湖北浙商集团、九州通集团、三胞集团、康园置业等。长江产业生态联盟理事长,中国策划协会个人理事,全国房地产经理人联合会常务理事,全经联地产研究员,荣获2009中国十大房地产策划专家,2010全国优秀地产研究员,2011中国房地产优秀经理人。房地产行业资深研究与操盘人士。追寻此在的深层次绵延是存在的全部意义所在。房地产企业QQ群:127961672;邮箱:zhrentian@163。com。
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我国房地产开发,取得了非凡的成就,,但也备受社会各界病诟。现在遇到了瓶颈,原有的开发模式失灵了,政府的政策风向也变了 ,我们需要从战略、从决策层面对房地产该如何做有一个全面的反思,然后找准我们的发展方向。而要做到这点,不能单纯的从房地产看房地产,必须在更高层次,从更高层面来看房地产,我的建议是从哲学层面,这样我们能看得更清楚。而策划哲学,对于房地产的发展,具有从理论到实践更强的指导意义。房地产策划在所有的策划实践中,是做得最好最成熟的领域之一。
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                                  健康产业小镇该如何做?

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旅游综合体又称文旅综合体,是以一定的文化旅游资源与土地价值为基础,以文化休闲旅游为导向进行土地综合开发而形成的,集综合或主题旅游项目、度假会议酒店集群、旅游购物商街、休闲居住社区、建筑园林小品、市政交通配套等为核心功能构架于一体,整体服务品质较高的休闲度假集聚区。
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""相聚武汉,共谋全国园区创新发展新局面"""

"(张仁天/文) 

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两会新政,对于房地产行业的影响(张仁天/文):

2015年两会对于房地产行业影响深远的两个重要议题是“互联网+”与“房地产税”。

“互联网+房地产”将向纵深发展,互联网与住宅地产融合将实现物业管理的智慧化,智慧家居、智慧社区的现实化成为重要方向。与商业地产融合使居家购物、送货上门的便捷性、即时性得到实现。与产业地产融合是智慧办公、智慧招商时代的到来。与地产金融结合,实现地产项目众筹,使开发资金的来源有了新途径。

“房地产税”最大的争议在于已经缴纳了70年的土地出让金,包含相关税费,是不是有重复征税,政府变相压榨老百姓的问题?有专家认为房地产税是保有环节征收的财产税,那么前期的土地出让金是不是应退还部分?或者应降低或取消土地出让金,在保有环节摊销,不然是不是存在征税前后不公平问题?总之,房地产税立法必须要有超高的政治智慧、经济智慧与财税智慧,并且首先要解决70年产权的问题。

 
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 【重磅】地产智库之于国家智库的意义及全经联的使命

张仁天/

 

 

一、地产智库之于国家智库的意义

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 产业综合体开发的人才要求

张仁天/

 

 

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未来产业园区的发展也将与城镇化紧密结合。湖北九州通置业发展有限公司董事长张仁天告诉中国房地产报记者,彩6网站:在新型城镇化过程中,现代乡村型、园区开发型、旅游导向型、产城融合型,不同的城市按照不同的分类,有不同的发展途径。
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 新型城镇化的分类导向

张仁天/

 

 

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